貸店舗・事務所(一部) 吉田歯科ビル　３階テナント ３階

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賃料 18.92万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 103.20万円/なし 礼金 17.20万円
交通 地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩4分
所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目
築年月 1987年8月(築37年4ヶ月) 使用部分面積 65.00㎡ 坪数
/坪
単価		 19.66坪／0.9623万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩12分
    地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩14分
    所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 18.92万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 103.20万円/なし 礼金 17.20万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　2年間　24,000円
    権利金 - 坪単価 0.9623万円
    建物名・部屋番号 吉田歯科ビル　３階テナント ３階
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　１フロア１テナント　角部屋
    設備 給湯　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ふれんず宅建保証　初回のみ　月額賃料の５０％　更新料なし
    主要採光面：北向き
    ＩＴ重説対応物件
    ・天井埋込型エアコンを借主様の

    費用で新規設置となり、室外機は屋上への設置工事を夜間クレーン作業で行うものと予想されますので、クレーン作業費用の一部は貸主様がご負担する意向です。
    ・外壁面に看板設置は不可のため、窓ガラスに看板シート貼りでご対応お願いします。
    ・貸主様はインボイス登録事業者となる予定はありませんので、将来的にインボイス制度の経過措置の変更時期に、賃料の消費税相当額で仕入控除できない部分については、そのときの地価変動による貸主様側の固定資産税負担のことも踏まえて協議に応じるとのご意向です。
    使用部分面積 65.00㎡ 坪数 19.66坪
    土地面積 公簿 91.50㎡ 築年月 1987年8月(築37年4ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　トイレ　給排水管
    ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　下地部分まで改装済み、クロス、天井仕上げなどは借主負担にて
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　北30.0m 公道 接面14.0m　東10.0m 公道 接面10.0m
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6980871505
    情報公開日 2024/04/17 次回更新予定日 2024/11/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店／満足不動産

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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