売戸建住宅 北九州市小倉南区 沼本町３丁目 (下曽根駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,430万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩35分
[バス利用可] バス 沼小学校前 停歩5分
所在地 福岡県北九州市小倉南区沼本町３丁目
築年月 1980年12月(築44年) 建物面積 118.92㎡ 土地面積 公簿 414.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • なにかと広さが自慢の４ＳＬＤＫ
  • 大きな窓で部屋全体が明るくお庭全体を見渡せます。
  • 子供も大人も元気に遊びまわれる広いお庭が自慢！
  • お車も停めやすく４台駐車可能です。
  • ＩＨコンロ、食器洗浄機付きのキッチン＿ホワイトで清潔感があります。
  • １階約７帖の洋室
  • キッチンからリビング全体を見渡せます。
  • ２階約６帖の洋室
  • カップボードを置いてもゆとりのあるキッチンスペース＿こんなに広くてありがたい！
  • 清潔が保たれたバスルームはまるで新品のよう＊＊
  • 縁側のある和室＿お庭を眺めながら日向ぼっこができます。
  • 小さなお子さんが何人でも同時に入れるくらいゆとりのある洗面脱衣スペースです。
  • お掃除が行き届いており気持ちの良いトイレルームです。
  • お客様を招き入れる玄関は広くて開放感があります。
  • ウォークインクローゼットとしても利用できそうな約３帖の書斎があります。
  • 貫禄十分な佇まい
  • 並列に駐車が可能です。
  • 現代のアレンジにマッチするスケルトンの階段は建築当時のもの☆
  • 敷地面積約１２５坪！
  • 前面道路との高低差もございません。
  • 外壁も変身済み！
  • 想像いっぱい膨らませください☆
  • ぐるりと一周できるお庭は、わんちゃんも嬉しい＊
  • 和モダンな和室の安心感
  • 陽がたっぷり入ります。
  • 玄関も広くてありがたい＊
  • 清潔感のある洗面脱衣所は白で統一
  • 家族のコミュニケーションが円滑にはかれます。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩35分
      [バス利用可] バス 沼小学校前 停歩5分
      その他交通 -
      所在地 福岡県北九州市小倉南区沼本町３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,430万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　庭　縁側　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南東向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 7･6･6　LDK 18.6　S 3） 建物面積 118.92㎡
      土地面積 公簿 414.99㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1980年12月(築44年) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2019年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
      ■内装：2019年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　和室畳交換・障子・襖紙貼替え、玄関扉新品交換、
      ■外装：2019年05月　外壁　　駐車場増設工事
      ■その他：2019年05月　　防蟻処理（施工日より５年間の保証付き）
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 南西4.9m 私道 接面18.9m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
      物件番号 6975398359
      情報公開日 2024/11/04 次回更新予定日 2024/11/18

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店／満足不動産

      交通：
      西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）
      　　　【バス】伊崎　停歩1分
      住所：
      福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
      TEL：
      092-401-0420
      FAX：
      092-401-0421
      所属団体など：
      (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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