売戸建住宅 行橋市 南大橋４丁目 (行橋駅) 1階建 3SLDK

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価格 3,890万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 行橋駅 徒歩10分
所在地 福岡県行橋市南大橋４丁目
築年月 2020年10月(築4年2ヶ月)

 建物面積 100.20㎡ 土地面積 実測 291.22㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　24時間セキュリティー　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ハイサッシ採用　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 夜はライトアップされ、昼とはまた違った佇まいです。
  • 雨に濡れないポーチです。
  • 人気の２ｗａｙ動線で玄関をスッキリ見せられ、ギャラリースペースも設けております。
  • 裏動線にはシューズクロークもあります。
  • カーテン要らずで自然光が室内を明るく照らすプライバシーの確保を実現したリビングです。
  • 夏冬の日射の角度を計算して設計を行うパッシブデザインにより夏は涼しく冬は暖かくなります。
  • リビングでくつろぎながら住まい手だけの中庭を眺められます。
  • グラフテクトキッチン、カラーはメルクリオを採用しております。ミーレ食洗機も完備。
  • 夏は窓から入る日射を適切に抑え、冬は一部が落葉して日射を取得します。隣家の視線も植物が防いでいます。
  • 中庭もライトアップされ、リゾート感を味わえるオンリーワンの住宅です。
  • 全面鏡の大きな洗面です。ダブル水栓で混雑しません。
  • スピリチュアルモードのＵＢを採用。シンプルでスタイリッシュな浴室です。
  • 個室を２部屋に間仕切ることで３ＳＬＤＫになり、可変性に優れた個室です。
  • 約５帖の収納付き寝室です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 行橋駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 行橋駅 徒歩10分
    所在地 福岡県行橋市南大橋４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 電気代：120,000円/年 その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　カードキー　複層ガラス　三層複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　電気　ビルトインエアコン　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　インターネット対応　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    ■期間：10年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路 / 防蟻保証は５年更新となります。保証書あり。
    ■建物検査実施日：2020年10月23日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2020年08月04日
    ■法適合状況調査報告書
    あり　建物検査実施日：2020年08月04日
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：ＧＲＡＣＥ　ＨＯＭＥ　株式会社阿部建設
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    法適合状況調査報告書あり
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約12万円/年
    建物名 ＧＲＡＣＥ　ＨＯＭＥ　行橋モデルハウス
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5･10　LDK 20） 建物面積 100.20㎡
    土地面積 実測 291.22㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2020年10月(築4年2ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西9.1m 公道 接面13.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979903296
    情報公開日 2024/08/20 次回更新予定日 2024/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店／満足不動産

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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