売戸建住宅 福岡市中央区 薬院３丁目 (薬院駅) 3階建 6SLDK

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価格 12,800万円 間取り 6SLDK
交通 地下鉄七隈線 / 薬院駅 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市中央区薬院３丁目
築年月 1988年8月(築36年4ヶ月) 建物面積 193.20㎡ 土地面積 実測 132.43㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　二世帯向き　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階事務所　２階３階居宅　延床面積１９３．２０㎡（約５８．４４坪）
  • 鉄骨造セメント瓦葺・陸屋根３階建て　接道約１０．２ｍ　事務所と居宅の入り口が２か所あり
  • 鉄骨造セメント瓦葺・陸屋根３階建て　接道約１０．２ｍ　事務所と居宅の入り口が２か所あり
  • 鉄骨造セメント瓦葺・陸屋根３階建て　接道約１０．２ｍ　事務所と居宅の入り口が２か所あり
  • 南西側道路　幅員３．４ｍ
  • 南西側道路　幅員３．４ｍ
  • シャッター付駐車場　高さ２．２ｍ
  • シャッター付駐車場　高さ２．２ｍ
  • ２階居宅への１階アプローチ
  • ２階玄関
  • ３階バルコニーからの外観
  • ３階バルコニー
  • ３階バルコニー庭園
  • ２階バルコニー
  • 浴室
  • ２階　床暖房
  • ３階洋室約５帖のロフト
  • ２階和室約６帖
  • ２階トイレ
  • ３階階段

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 薬院駅 徒歩6分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩6分
    地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩8分
    所在地 福岡県福岡市中央区薬院３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 12,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　床暖房　食器洗浄乾燥機　２WAYキッチン　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社日本ハウスホールディングス
    ※株式会社日本ハウスホールディングス福岡支店（旧東日本ハウス

    株式会社）施工の鉄骨造３階建て
    ※薬院３丁目事務所兼居宅
    ※２沿線利用可能（西鉄天神大牟田線と福岡市営地下鉄七隈線の「薬院」駅　徒歩６分）
    ※確定測量済（令和６年４月）
    ※シャッター付駐車場２台付
    ※６ＬＤＫＫ＋ＷＩＣ＋２ロフト＋事務所
    ※延床面積１９３．２０平米（約５８．４４坪）
    ※３階バルコニー庭園あり
    ※２階バルコニー
    ※事務所部分と居宅部分の玄関が２か所あり
    ※３階洋室に２ロフト
    ※トイレ３か所
    ※２階キッチンは２ＷＡＹで同線が短い

    ■令和元年浴室交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・平成２８年２階ガスコンロ交換・換気扇交換・フローリング（床暖房）交換・バルコニークラック補修・２階雨漏り補修・平成２１年外壁塗装・防水工事等
    ■薬院新川の西側道路（舞鶴薬院「中－２」線）が都市計画道路（薬院舞鶴線）により幅員１５ｍ計画あり
    ■２世帯住宅や事務所兼住宅や民泊・店舗住宅など幅広い利用方法が可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6SLDK（和 6･6･6　洋 6.8･5.5･5　LDK 17.3） 建物面積 193.20㎡
    土地面積 実測 132.43㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年8月(築36年4ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■外装：2009年12月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 南西3.2m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 中特403
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981602975
    情報公開日 2024/03/01 次回更新予定日 2024/11/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店／満足不動産

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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