売戸建住宅 北九州市小倉南区 湯川３丁目 (安部山公園駅) 1階建 3LDK

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価格 4,400万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩9分
所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川３丁目
築年月 2020年4月(築4年9ヶ月) 建物面積 87.92㎡ 土地面積 公簿 208.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • コンセント数や照明、オシャレなアクセントクロスなど、見所満載の平屋です！年中キレイな空気の中で生活♪
  • 立体的なデザインの勾配天井が魅力的な平屋です。
  • ステンカラーのシンプルモダンな玄関ドア。白を基調とした清潔感のあるエントランスです。
  • 縦横に広がる空間に、光が差込み、明るい雰囲気に満たされます。
  • ワイドカウンターのアイランドキッチン。鏡面仕上げのダークカラーキッチンは、高級感と存在感があります。
  • 高いところで約５メートルの高さ。帖数以上の広さに感じられ、開放感があります。
  • 収納たっぷりの洗面台。ＬＤＫや浴室からの動線もよく、使いやすいです。
  • 遮熱ハニカムシェードを採用。日中でも、光や熱を遮りたいときには、室内を真っ暗にすることができます。
  • 洗面室と寝室を繋ぐＷＩＣ。洗面室に干した洗濯物をすぐに収納できたり、朝の準備もスムーズにできます。
  • 両サイドに収納タップリで、スッキリ明るい玄関。
  • 流すたびに泡と水流で、しっかりお掃除をしてくれます。
  • 高い性能で、浴槽の温度が下がりにくいため、節約にもなります。
  • 脱衣室と洗面室が別空間で、気兼ねなくお風呂でくつろげます。
  • 二面採光で、光と風が心地良いです。
  • 平屋なので、家族の様子もすぐにのぞきに行くことができます。
  • バーベキューやプールなどが楽しめます。日よけのためのシェードも取り付けやい工夫がされています。
  • ３台、車種によっては４台駐車可能です。角地で、道路幅もしっかりあるので、駐車の際も安心です。
  • ガーデンパン付きの立水栓。作業もしやすいです。
  • 凹凸のある立体的なデザインが魅力的です。
  • 大容量太陽光発電システム搭載で、高騰する電気代もストレスフリー！
  • バブルお掃除機能つきのエコキュート。浴槽の栓を抜くだけで、配管のお掃除を自動でスタートしてくれます。
  • アウトドア用品などが収納できるコンテナもあります。
  • 防犯警報装置つきで、安心です。
  • フローリングや建具も白に近い色で、明るいホールです。
  • 帰るとすぐに手洗いうがいのできる動線。キレイになった状態で、お部屋に入れます。
  • お手入れしやすいカウンターと鏡面仕上げの扉。
  • いつまでもくつろぎたくなる空間です。
  • ペンダントライトやダウンライトが、オシャレな空間を演出。
  • ダイニング側にも収納があり、家族が配膳のお手伝いもしやすいです。
  • トーンを落としたアクセントクロスが、落ち着く空間を演出してくれます。
  • 家電収納や備え付けのゴミ箱もあり、統一感のある空間で、物を置かずスッキリです。
  • キッチンからの眺め。開放感があり、気持ちよくお料理ができます。
  • 物が増えるＬＤＫに、備え付けの収納があるのはうれしいですね。こちらから直接寝室にも行けます。
  • リモコンを集中させて、使いやすく、見た目もスッキリです。
  • シンプルな内装で、お手持ちの家具を置いたり、お気に入りのインテリアでデザインできます。
  • 遮光でき、ぐっすりと眠れそうです。
  • 目覚めて、着替えて、顔を洗う。流れよく、準備もできます。
  • 全館空調システムのヘッダーボックスは、見た目もスッキリ。
  • 子供たちの遊び場や書斎など、ホール近くの使いやすい洋室です。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩9分
      その他交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩27分
      所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 4,400万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　太陽光発電システム　床暖房　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　キッチン床暖房　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：西向き
      施工会社：株式会社一条工務店
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 湯川３丁目　平屋
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.1･4.1　LDK 20） 建物面積 87.92㎡
      土地面積 公簿 208.72㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2020年4月(築4年9ヶ月) 階建 平屋建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面8.4m　西4.0m 公道 接面18.7m
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
      物件番号 6982295425
      情報公開日 2024/05/20 次回更新予定日 2025/01/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      満足不動産／(株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店

      交通：
      福岡市空港線／唐人町　徒歩10分
      　　　【バス】伊崎　停歩1分
      住所：
      福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
      TEL：
      092-401-0420
      FAX：
      092-401-0421
      所属団体など：
      (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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