売戸建住宅 遠賀郡岡垣町 東高倉２丁目 (海老津駅) 1階建 4SLDK

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価格 3,200万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩27分
所在地 福岡県遠賀郡岡垣町東高倉２丁目
築年月 1975年1月(築50年) 建物面積 102.78㎡ 土地面積 公簿 241.48㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ｉ今人気の平屋　４ＳＬＤＫの収納が充実した間取です
  • 今人気の平屋　落ち着いたお洒落な外観
  • 一体利用できる和室と合わせると２３帖の広々リビングダイニング
  • リビングと一体利用できる和室　引き戸を閉じると個室としても利用できます
  • 明るい陽射しが差し込む１８帖の広々リビングダイニング　お洒落なダウンライトやペンダントライ照明
  • 今人気のペニンシュラスタイルのキッチン　足元まで収納できる大容量の収納
  • キッチンの背面には大容量のカップボード設置　カウンタの上には家電専用コンセント設置
  • 一日の疲れを癒す１坪サイズのゆったりくつろげる浴室　浴室乾燥機付きお洗濯物も干せますよ
  • ３帖の広さの洗面脱衣室　お洗濯物も室内干しできますよ　洗濯機を設置しても余裕で収納ラックが置けます
  • 高性能なパナソニックアラウーノ　手洗いの下にはお掃除用具やペーパー収納
  • ６帖の洋間　シックな壁紙に癒されます
  • 洋間６帖の大容量のウオークインクローゼットで住空間もスッキリ広々
  • ６帖の洋間　明るい陽射しが差し込むお部屋
  • 洋間６帖の大容量ウオークインクローゼット　住空間もスッキリ広々
  • ４．５帖の洋間　明るい陽射しが差し込むお部屋　大容量クローゼット
  • ４．５帖の洋間　大容量のクローゼットで住空間もスッキリ広々
  • 玄関ホール　右手のドアからシューズクロークへ　玄関がいつもスッキリ
  • 大容量のシューズクローク　玄関～シュズクローク～廊下へスムーズな動線
  • 便利なスマートキーの玄関親子ドア　ファンクションユニットのドアホン・郵便受け設置
  • 玄関側駐車場　広い前面道路に面しているので駐車も楽々　駐車場の奥には６帖の広さの倉庫があります
  • リビ玄関横の駐車場　広い前面道路に面しているので駐車も楽々
  • 駐車場の奥には６帖の広さの倉庫があります
  • ６帖の広さの広々倉庫　自転車やバイク・屋外で使用する荷物を置ける外物置付き
  • 角地なので　隣家に接していないので　日当たりがよく、風通しがよい
  • 広い前面道路に面しているので駐車も楽々
  • 給湯器も設置済み
  • セブンイレブン岡垣野間店
  • サンキュードラッグ岡垣薬局
  • 岡垣町立岡垣中学校
  • 岡垣町立海老津小学校
  • 認定こども園えびつ幼稚園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 福岡県遠賀郡岡垣町東高倉２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　ＣＳ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    設備保証付
    　フルリノベーション住宅　２０２４年８月完成
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 1　洋 3　S 3） 建物面積 102.78㎡
    土地面積 公簿 241.48㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1975年1月(築50年) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　サッシ複層ガラス
    ■外装：2024年06月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 2024年06月　　内容：骨組みから改修　スケルトンの状態から基礎の補強・柱のほぼ取替・屋根葺き替え・外壁の張替・給排水設備新規・複層ガラスサッシ・天井壁床の断熱材入れ・水回り設備もグレードの高い製品を設置・駐車場の拡張等ほぼすべてが新しくなった本格的なリノベーション住宅
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 - 接道状況 北西5.4m 公道 接面13.1m　南東4.4m 公道 接面13.4m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982895163
    情報公開日 2024/07/10 次回更新予定日 2025/01/05

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    情報提供会社

    満足不動産／(株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店

    交通：
    福岡市空港線／唐人町　徒歩10分
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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