売戸建住宅 北九州市小倉南区 葛原３丁目 (安部山公園駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,250万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩20分
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
築年月 1998年8月(築26年4ヶ月) 建物面積 159.42㎡ 土地面積 公簿 323.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 窓から露天風呂が見える
  • お庭の露天風呂とピザ窯
  • ２階ホール
  • ２階主寝室、小上がり和スペース付き
  • ２階洋室
  • １階洋室
  • １階和室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩20分
    その他交通 【バス】 湯川四丁目 停歩12分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ■新品のＬ型システムキッチンに交換　
    ■洗面化粧台、ウォシュレット新品交換　
    ■システムバスをコーティング処理

    　
    ■床（一部）、クロス、畳、ふすま、障子、網戸張替え　
    ■ハウスクリーニング　
    ■外構リフォーム　
    ■庭に露天風呂とピザ窯あり　
    ■敷地内にアトリエとして使える小屋あり　
    ■リビングスペースのみで１２帖　
    ■主寝室は８帖＋和スペース３帖　
    ■電動シャッターのガレージ２台分　
    ■荷揚げ用の電動エレベータあり　
    ■■
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 露天風呂つき積水ハウスの邸宅
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 6･8･4　S 3.5･3） 建物面積 159.42㎡
    土地面積 公簿 323.08㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1998年8月(築26年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■その他：2024年07月　　■新品のＬ型システムキッチンに交換　■洗面化粧台、ウォシュレット交換　■システムバスをコーティング処理　■クロス、畳、ふすま、障子、網戸張替え　■ハウスクリーニング　■外構リフォーム　　■
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.1m 公道　東4.6m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983088270
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/11/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店／満足不動産

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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