新築売戸建住宅 福岡市博多区 半道橋１丁目 (東比恵駅) 3階建 3LDK

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価格 4,890万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩19分
所在地 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 96.04㎡ 土地面積 公簿 57.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　整形地　建設住宅性能評価書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建物面積９６．０４ｍ２（３ＬＤＫ）
  • ４号地外観
  • ４号地外観
  • 連棟外観
  • 全体区画図
  • ルーバー手摺は外からは見えにくく、太陽の光が入り風通しも良いため窓を開けても人目を気にせずゆっくりと
  • ルーバー手摺を搭載している４号棟は、外からの目線を気にせずゆっくりと寛げます。
  • 朝日が昇る東側には窓があり、そこから入る光は気持ちのいい朝を迎えれます。
  • 西南にある大きな窓は、日中太陽が差し込み開放的な居室です。
  • 朝に込み合う洗面・脱衣室で、スペースが広く沢山収納できるため、スムーズに朝の支度ができます。
  • 福岡市立那珂小学校
  • 福岡市立那珂中学校
  • 業務スーパー博多半道橋店
  • コマーシャルモール博多
  • アートチャイルドケア博多山王保育園
  • ベスト電器アウトレット福岡空港南店
  • セブンイレブン博多東那珂１丁目店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩19分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩23分
    山陽新幹線 / 博多駅 徒歩29分
    所在地 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：4号地
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2025年01月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･4.2） 建物面積 96.04㎡
    土地面積 公簿 57.75㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 南西5.5m 接面6.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 24WHEC確建福01201
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983127207
    情報公開日 2024/08/04 次回更新予定日 2024/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店／満足不動産

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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