売戸建住宅 北九州市小倉南区 志井１丁目 (志井駅) 2階建 3LDK

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価格 2,498万円 間取り 3LDK
交通 北九州モノレール / 志井駅 徒歩7分
所在地 福岡県北九州市小倉南区志井１丁目
築年月 1999年6月(築25年6ヶ月) 建物面積 110.95㎡ 土地面積 公簿 164.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ファミリーにとって使い勝手のいい間取りです。
  • とても綺麗な外観です。
  • リビングは広く、開放感があります。
  • ダイニング部分は家族の憩いの場になります。
  • 広いキッチンは家族一緒に使えます。
  • 床やクロスも綺麗な状態です。
  • 階段は吹き抜けになっていて開放感があります。
  • 眺望は抜けていて気持ちがいいです。
  • 1Fのリフォーム済みのトイレです。タンクレスで室内スッキリです。
  • 2Fの温水便座付きトイレです。
  • 小屋裏収納があり、お家の中がスッキリします。
  • 跳ね上げ式の階段で小屋裏に出入りします。
  • 玄関の上が吹き抜けになっています。

    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 志井駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ日田彦山線 / 志井駅 徒歩7分
    ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅
    【バス】44分 志井桜ヶ丘入口 停歩1分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区志井１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　ディンプルキー　ダブルロックドア　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＩＴ重説対応物件
    修繕・点検の記録あり
    住友不動産の「新築そっくりさん」にてリフォーム済みの物件です。 リフォームから2年でのご売却ですので、内

    装は綺麗な状態での引渡しです。庭は雑草が生えにくく整備が楽です。
    志井のこの物件はあの「新築そっくりさん」で1500万円以上かけて施工されており、しかも2年で売却することになりました。施工後の綺麗な状態で市場に出るのは極めてまれです。 教育施設、医療関係、ゴミ捨て場が近い、など奥様が気になるポイントを押さえた物件です。 手入れ不要の庭で遊ぶもよし、25帖あるリビングで過ごすもよし、屋根裏部屋を秘密基地にして遊ぶもよしの、子育てに特化している物件と言えるでしょう。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ２年前に新築そっくりさん　北九州市小倉南区志井
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 110.95㎡
    土地面積 公簿 164.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1999年6月(築25年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2022年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2022年11月　外壁　屋根
    ■その他：2022年11月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 ）外装（外壁 屋根 ）
    リノベーション履歴 2022年11月　　内容：住友不動産施工の「新築そっくりさん」にて内装、外装、建具、設備等のリフォーム、リノベーションを実施しております。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東4.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1001355398
    情報公開日 2024/10/17 次回更新予定日 2024/11/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店／満足不動産

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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