新築売戸建住宅 糸島市 泊 2階建 3SLDK

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価格 5,294万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 筑前前原駅
【バス】13分 桂木 停歩5分
所在地 福岡県糸島市泊
築年月 2025年3月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 実測 233.76㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 配置図（外構はイメージです）
  • ブルックリンスタイルの外観（イメージパース）
  • １階平面図
  • ２階平面図
  • 羽目板張りの勾配天井（イメージパース）
  • タタミコーナーがあるＬＤＫ
  • 制震ユニット「ＭＩＲＡＩＥ」
  • 元岡幼稚園
  • イオン糸島ショッピングセンター

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 筑前前原駅
    【バス】13分 桂木 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 福岡県糸島市泊
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,294万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：糸島市泊土地区画整理事業地内
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ①　建物の建築に際し「エネファーム」の導入が必須

    となります。
    エネファームとは、ガスを燃料に自宅で発電できるシステムです。更に発電の時に出る熱を無駄なく利用して、電気といっしょにお湯もつくります。
    ②　良好な「まちなみ」を形成するため「街並みルール」を定めています。
    ③　住宅ローンは、福岡銀行の保留地ローンのみが利用可能です。
    ④　保留地のため換地処分後に所有権移転登記等の登記費用が別途必要となります。
    ⑤　水道加入金：口径２０ｍｍの場合（税込）３０８，０００円および各種審査・検査・申請手数料が別途必要となります。
    ※区画整理事業による出来形測量の結果、敷地面積が変更となる場合があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･5･5　LDK 19　S 4.5） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 実測 233.76㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西6.0m 公道 接面12.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 福住セ筑00399号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983955008
    情報公開日 2024/10/26 次回更新予定日 2024/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    満足不動産／(株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店

    交通：
    福岡市空港線／唐人町　徒歩10分
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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