売マンション ダイナコート西新 8階 1LDK

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価格 1,250万円 階建/階 10階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩4分
所在地 福岡県福岡市早良区西新１丁目
築年月 1991年8月(築33年5ヶ月) 面積 壁芯 32.41㎡ 間取り 1LDK

ポイント

南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 入口
  • 植栽
  • 館名盤
  • 地下鉄空港線西新駅
  • ココカラファイン　西新中央店
  • 西日本シティ銀行　西新町支店
  • ＰＲＡＬＩＶＡ　－　プラリバ
  • ドン・キホーテ　西新店
  • 西新商店街入口

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩16分
    地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩16分
    所在地 福岡県福岡市早良区西新１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,250万円 平米単価 38.57万円/㎡
    管理費 7,450円/月 修繕積立金 9,580円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイナコート西新
    設備 室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　ルーフバルコニー　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社飯田工務店
    用途地域：商業地域
    利回り：6.20%
    年間想定家賃収入：78.00万円
    ●地下鉄空港線【西新】駅ま

    で徒歩３分！
    ●８階・ルーフバルコニー付・１ＬＤＫの約３２㎡の広さ有り！
    ●浴室とトイレ別・室内洗濯機置き場有り
    ●利回り６．２％のオーナーチェンジ物件です！
    ●プラリバや西新商店街まで徒歩圏内・生活利便施設充実のエリアです！
    ●建物修繕履歴の情報開示可能
    ●管理に関するお問合せも可能です。
    ●弊社、売主物件です！
    ■投資にご興味のある方、大歓迎です。
    ■あなたも区分マンションのオーナーになってみませんか？
    ■融資のご相談や、賃貸管理に関するご相談も可能です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 4.8）
    専有面積 壁芯 32.41㎡ バルコニー 2.06㎡
    階建/階 10階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年8月(築33年5ヶ月) 総戸数 18戸
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(応和管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982926612
    情報公開日 2024/07/13 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    満足不動産／(株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店

    交通：
    福岡市空港線／唐人町　徒歩10分
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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