売地 春日市 小倉５丁目 (南福岡駅) 住宅用地

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価格 1,000万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩21分
所在地 福岡県春日市小倉５丁目
土地面積 公簿 242.26㎡ 坪数 73.28坪 坪単価 13.65万円
私道負担面積 4.23㎡ 共有持分 1/2 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 共有地を通じて接道しています。
  • 道路側から見た部分です
  • 建物の奥は広い敷地があります。
  • 進入部分のブロックは取り除くことができます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩21分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩29分
    ＪＲ鹿児島本線 / 春日駅 徒歩28分
    所在地 福岡県春日市小倉５丁目
    物件種目 売地
    価格 1,000万円 坪単価 13.65万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    〇　現状渡し。
    〇　物件までの道路で狭い部分があります。
    〇　接道部分は共有地で、２．２ｍの幅員を確保しています。接道部分は共有者との間で道路と

    して利用する約束を取り交わしています。
    〇　接道する公道は４３条２項２号道路です。特定行政庁の許可を得ることで再建築が可能となります。
    〇　敷地内に電柱が立っています。本電柱は電気の引き込みのために必要ですので撤去はできません。電柱の土地使用料は発生していません。
    土地面積 公簿 242.26㎡ 坪数 73.28坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 4.23㎡ 共有持分 1/2
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 雛段
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 南西2.0m 公道 接面2.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6979306445
    情報公開日 2024/06/18 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    満足不動産／(株)Ｂｅｓｔ　ｏｆ　ＬＩＦＥ　Ｆｕｋｕｏｋａ　本店

    交通：
    福岡市空港線／唐人町　徒歩10分
    　　　【バス】伊崎　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区伊崎１６－１　豊嶋ビル１０１号室
    TEL：
    092-401-0420
    FAX：
    092-401-0421
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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